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北戴河附近楼盘信息为您分析公寓值得买么?

2020-01-14

北戴河附近楼盘信息为您分析公寓值得买么?

公寓房跟住宅是两种不同性质的房子,对于刚需家庭以及购买自住房的家庭来说,住宅更受欢迎一些,但是现在的公寓房购买人群还是有的,不过不同的人群适合购买的房子不一样,不是谁都适合购买公寓。

从购房压力和成本方面来讲,购买公寓的总价比较低,首付款和贷款额度都比较低,这样一来公寓房的购房压力就减少了很多,解决了很多购房者的购房难题。公寓也有完整的产权,并且公寓通常出现在市中心繁华地段,以及吸收了传统住宅长处,因此受商务人士欢迎,这也是公寓的一大优势。

但是事物各有利弊。

1、产权年限短

公寓和一般的住宅房相比,产权年限比较短,因为公寓基本都在商业性质的土地上修建,所以土地年限仅有40年。而相比住宅,住宅的产权年限可达70年之久,要比公寓长很多,另一方面,商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用,这笔费用加上去就划不来。

2、水电管理费贵

公寓的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取,所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在买房子的时候不仅要考虑购买房屋的成本,还要结合今后生活的成本来看,比如如果住宅物业费一个月一块钱,而公寓房的物业费一个月3块钱,那个一套100平米的住房,公寓房就要多出200块钱的物业费,长年累积下来就多了。

 

 

 

 


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