北戴河附近楼盘信息为您分析公寓值得买么？‍‍‍‍‍‍

公寓房跟住宅是两种不同性质的房子，对于刚需家庭以及购买自住房的家庭来说，住宅更受欢迎一些，但是现在的公寓房购买人群还是有的，不过不同的人群适合购买的房子不一样，不是谁都适合购买公寓。

从购房压力和成本方面来讲，购买公寓的总价比较低，首付款和贷款额度都比较低，这样一来公寓房的购房压力就减少了很多，解决了很多购房者的购房难题。公寓也有完整的产权，并且公寓通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓的一大优势。

但是事物各有利弊。

1、产权年限短

公寓和一般的住宅房相比，产权年限比较短，因为公寓基本都在商业性质的土地上修建，所以土地年限仅有40年。而相比住宅，住宅的产权年限可达70年之久，要比公寓长很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用，这笔费用加上去就划不来。

2、水电管理费贵

公寓的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取，所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在买房子的时候不仅要考虑购买房屋的成本，还要结合今后生活的成本来看，比如如果住宅物业费一个月一块钱，而公寓房的物业费一个月3块钱，那个一套100平米的住房，公寓房就要多出200块钱的物业费，长年累积下来就多了。

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